עורך

מאמרים

בהקשר

תערוכה וירטואלית

מתחם עירוני: משולש "השוק הסיטונאי" בתל-אביב, הצעה אלטרנטיבית לפרוייקט "גינדי תל-אביב"

יואב אמיר ויעל אופנהיים

הפרויקט עוסק בסוגיית תכנון מתחמים בקנה מידה גדול בעיר תל אביב-יפו, על ידי בחינת מקרה השוק הסיטונאי ותכנית תא 3001 המוצעת לגביו. התכנית העתידה להיבנות ע"י גינדי, אותה קידמה ואישרה עיריית תל-אביב, כוללת קניון במפלס הרחוב, מעליו פארק מוגבה מוקף בשכונת מגורים חדשה (1200 יח"ד) ומגרשים נוספים עבור מבני ציבור ומשרדים. תכנית זו, יוצרת מתחם בעייתי ומנוכר לסביבתו, הן מבחינת ניתוקו הפיזי של השצ"פ ממפלס הרחוב (בתכניות ובחתך) והן מבחינת תכנית הבינוי המוצעת לגביו.

 

מתוך ניתוח והבנת בעיות אלו, בחנו מספר אלטרנטיבות בינוי למתחם, כולן מציעות את אותו נפח בינוי המוגדר בתב"ע, כאשר כל אחת מהן מנסה להגיע לפתרון מכיוון שונה. האלטרנטיבה התכנונית הסופית אותה בחרנו לפתח, לוקחת בחשבון את מגבלות התב"ע והבעלויות, ושואפת לאזן בין האינטרס היזמי לבין האינטרס הציבורי, לטובת התחפתחותה של סביבה עירונית איכותית. הצעתינו מנסה לייצר מתחם עירוני המבוסס על יצירת מערכת מרחבית מורכבת. מערכת זו, תאפשר ליצור סביבה עירונית עדכנית, המשלבת בין התב"ע לבין ראייתינו את המתחם כחלק בלתי נפרד מהרצף העירוני ומבוססת על עקרונות התכנון השונים אותם אספנו ממגוון החלופות שבדקנו בשלבים הקודמים.

 

 

מתחם עירוני (1.15 MB)


יואב אמיר הוא סטודנט שנה ה' במחלקה לארכיטקטורה, בצלאל, אקדמיה לאמנות ועיצוב, ירושלים. במסגרת תכנית חילופי הסטודנטים של בצלאל, למד יואב באוניברסיטת MOME (Moholy Nagy University of Art and Design) בבודפשט, הונגריה. יואב עבד מספר שנים כיועץ במכינה הבינתחומית לעיצוב ואדריכלות וכן במשרד אדריכלים.
יעל אופנהיים היא סטודנטית שנה ה' במחלקה לארכיטקטורה, בצלאל, אקדמיה לאמנות ועיצוב, ירושלים. בוגרת מגמת המחול בתיכון "בליך" רמת גן. לאחר שירות בצה"ל, הצטרפה כרקדנית ללהקת המחול "אלומיניום", שם רקדה והופיעה 3 שנים בישראל ובעולם. בשנת 2010, במסגרת תכנית חילופי סטודנטים למדה בביה"ס לעיצוב "פרסונס" בניו יורק. כיום, עובדת יעל במשרד "ישר אדריכלים" בתל אביב.

הפרוטוקולים של צעירי בצלאל, יולי 2011